Время покупать жилье?

«Сегодня можно утверждать, что кризис изменил этот рынок. «Дно» — это не совсем про нас: колебания были, но говорить о каких-то критических падениях или подъемах не приходится. Да и говорить особо не о чем, ведь стандарты первичной недвижимости как товара на отечественном рынке не сформированы. Когда клиенту предлагается купить «новострой», нет возможности отталкиваться от некоего общепринятого варианта со всеми необходимыми коммуникациями и инфраструктурой. То же самое касается и элитной категории жилья, на которую существует общепринятая мировая классификация. Пока у нас этот формат не особо продвигается, хотя чуть ли не каждый новострой позиционируется как «элитное жилье». При чины здесь очевидны: рынок регулируется не государством, не институтами, не общественными организациями, а профессионалами. И если я — застройщик, то иду по самому простому пути и занимаюсь зарабатыванием денег. В результате я буду создавать больше притягательных факторов, и понятие «элиты» будет работать как эмоциональный фон, а не как качественный стандарт. Впрочем, теперешнее жилье, попадающее в реальный средний сегмент, гораздо лучше той «элиты», которая продавалась несколько лет назад. Среди основных покупателей недвижимости мидлкласса — люди, заработавшие деньги за рубежом, покупающие квартиры для своих родственников и детей. Коммерческие компании смогут «переварить» только «бизнес» и средний сегменты. Малоимущий сегмент сможет «переварить» только государство.

BusinessClass - Сентябрь 2009, №36

Подпишитесь на электронную версию

 Оставьте свои комментарии

* Автор:

* Комментарий:

* Комментарии не должны содержать нецензурные слова и выражения

* Код:

Отправить