x
Присоединяйся к нам
04/07/2017


Инвестиции за границу. Куда вложить деньги в 2017 году?

Инвестиции за границу. Куда вложить деньги в 2017 году?

Комментарии   |   Содержание выпуска



Рассмотрим потенциальные возможности инвестирования в 3 самых распространенных и понятных для обычных инвесторов объекта: недвижимость, банковские депозиты и ценные бумаги.

Инвестиции в недвижимость

Начнем с самого надежного объекта для инвестиций — с недвижимости. Вариантов ее приобретения достаточного много, начиная от редевелопмента* и заканчивая вложением средств на стадии котлована у надежных и проверенных застройщиков.

Доктор экономических наук Алена Зубик считает, что «многочисленные исследования и прогнозы показывают возможности выгодно реализовать инвестиционные стратегии на рынке недвижимости в 2017 г. в таких городах, как Бухарест, Мадрид, Барселона, София, Дублин, Братислава, Лиссабон и Варшава. В Бухаресте цены на жилье в 2016 г. в среднем выросли на 5% с дальнейшим большим потенциалом роста. Очень резко вырос спрос на жилье в последний год в Испании, особенно в Мадриде и Барселоне. Испания в экономическом плане набирает обороты, есть подвижки в уменьшении уровня безработицы, и ставки по процентам на кредиты не выросли. Для бюджетных вариантов приобретения недвижимости подойдет Болгария (где цены на жилье ниже, чем в Кишинэу). К концу 2016 г. заметно оживились Братислава и Лиссабон».

Не стоит ожидать роста цен на жилье в таких странах, как Хорватия и Польша. Из всех европейских столиц самый сильный рост цен на недвижимость за рассматриваемый период зарегистрирован в Берлине (практически в 3 раза). К основным факторам такого бурного роста можно отнести превышение спроса над предложением, рост численности населения, сокращение уровня безработицы и низкие ставки по ипотеке (1% годовых). В Лондоне за последние 8 лет цены выросли на 84% и в центре уже перевалили за 18 тыс. €/м2.

Банковские депозиты

Обезопасить свои активы можно с помощью открытия депозитов в зарубежных банках. Главная цель — сохранение финансовых средств. При этом о высокой доходности стоит забыть, т. к. ставки по депозитам в других странах по большей части еще ниже, чем у нас (если мы говорим о депозитах в долларах США или евро). Зато там гарантии по депозитам значительно выше, чем в Молдове.

К особенностям открытия депозита за границей стоит отнести суровые условия досрочного расторжения договоров по вкладам и высокие налоги на проценты, в то время как у нас налог на доходы по депозитным вкладам не платится (во всяком случае, в этом году).

Алена Зубик считает, что, «помимо жестких условий и налогов у потенциального вкладчика, существуют дополнительные издержки по открытию счета за рубежом. Во многих странах Европы, в той же Швейцарии, банки предпочитают обсуждать условия депозитов и их обслуживания непосредственно с клиентом, поэтому необходимо физически присутствовать при открытии счета, а, следовательно, есть расходы на транспорт. Также большинство банков взимают комиссию за открытие счета, его обслуживание, за перечисление средств и даже за снятие денег. У банков за рубежом есть право изменять тарифы на свои услуги в одностороннем порядке без того, чтобы ставить в известность клиента ».

Рассматривая конкретные ставки депозитов в различных странах, можно заметить, что доходность по депозитам в Германии варьирует от 0,01 до 1,05% годовых, в Швейцарии не превышает 0,6% (не забываем о больших комиссионных при обслуживании). В России доходность по депозитам в долларах США в самом большом коммерческом банке (Сбербанк) не превышает 1,05 годовых при сумме депозита не менее $100 тыс. и сроком не менее 3 лет. В соседней Румынии (где территориально нашим гражданам удобнее всего открыть счет) при размещении на год средств в евро — 1,15% годовых.

Чтобы принять правильное решение в вопросе открытия депозитного счета за рубежом, необходимо подсчитать все доходы и расходы на обслуживание счета, конвертацию валют, транспорт и т. д.

 

Инвестиции в ценные бумаги

Ценные бумаги — менее надежный финансовый инструмент по сравнению с недвижимостью и открытием депозитов, но повышенный риск, по законам экономики, может принести более высокую прибыль.

«Инвестирование в иностранные ГЦБ больших барышей не принесет, а вот рынок акций, как никогда, становится интересен для потенциальных инвесторов. Очень привлекателен рынок акций США, особенно IT-сектор (Amazon, Facebook, Google, Salesforce.com, Netflix и др.). Явно недооценен фондовый рынок России, который, помимо консервативных вложений («Роснефть», «Сбербанк», МТС), также интересен акциями компаний в области ретейла, металлургии и энергетики. Рублевые облигации крупнейших российских компаний вместе с государственными облигациями федерального займа составляют достойную конкуренцию банковским вкладам, обещая своим держателям 8–10% купонного (ежегодного) дохода. Евробонды выглядят привлекательными лишь для состоятельных инвесторов ($100–150 тыс.), поскольку доходность 1,5–2% хоть и лидирует среди предложений по валютным вкладам, недоступна для мелких инвесторов», — резюмирует Алена Зубик.


Полную версию статьи читай в сдвоенном номере журнала Business Class!

наверх ↑

BusinessClass - 2017, №130-131


Подпишитесь на электронную версию






 Оставьте свои комментарии






* Комментарии не должны содержать нецензурные слова и выражения


code
Отправить


До нового номера 19 дн. 17 час.
BusinessClass 135
Конвертор
Погода
Рынки
 
20.3948
17.2940
0.2919
4.4025
0.6375
12.12.2017
+2° +1°
Dec 12
+10° 0°
weather
Dec 13
+9° +2°
weather
Dec 14
+6° +1°
weather
Dec 15
+10° +6°
weather
FTSE 100 7,453.48 0.0%
Dow Jones 24,386.03 +0.23%
Nasdaq 6,875.08 +0.51%
Nikkei 225 22,866.17 -0.32%
Консультанты
Задайте свой вопрос и узнайте мнение специалиста
Опрос
Где вы обычно покупаете авиабилеты?

Ваш вариант ответаАрхив
Отправить
Опрос
Как часто вы меняете работу?

Ваш вариант ответаАрхив
Отправить
Опрос
Каким должен быть пенсионный возраст?

Ваш вариант ответаАрхив
Отправить
Опрос
Как вы ищете работу?

Ваш вариант ответаАрхив
Отправить