Просторный дом в Кишиневе вместо неуютной квартиры

65% жилищного фонда Канады — таунхаусы. Сблокированные коттеджи с отдельным входом и участком земли для каждого владельца также популярны в странах ЕС и США. Растет интерес к таунхаусам и в Молдове. Чем объясняется спрос на такого рода жилье?

Чтобы определить преимущества таунхауса, попробуем сравнить его с типовой кишиневской квартирой в многоэтажном доме. В качестве объекта для эксперимента был выбран Orange City. Недавно холдинг Elita 5 Group объявил о продаже таунхаусов в этом жилом комплексе.

Расположение и подъезды. Комплекс таунхаусов Orange City расположен  в непосредственной близости от Пушкинской горки. К нему можно подъехать с                  ул. Албишоара, бул. Григоре Виеру (Ренаштерий), ул. Александру чел Бун, ул. Заикина. Несмотря на то, что Orange City представляет собой небольшой закрытый городок, предлагающей комфорт загородного жилья, к нему добраться не сложнее, чем к любой многоэтажке в исторической части Кишинева.

Площадь и архитектура. Площадь таунхауса в Orange City от 320 кв. метров. Четыре уровня. Отдельный вход и придомовая территория. В отличие от квартиры, присутствует приватность. В таунхаусе нет таких проблем, как неработающий лифт или шумные соседи сверху. Эти детали приближают таунхаус к частному особняку.

Планировка. Таунхаус может быть сдан в эксплуатацию и без внутренних межкомнатных перегородок (кроме первого этажа). Его владельцы могут смоделировать жилое пространство на свое усмотрение. Увы, такая свобода в многоэтажном доме непозволительна.

Коммуникации и инженерия. У таунхаусов индивидуальные системы горячего водоснабжения и отопления. То есть несанкционированное отключение воды жителям Orange City не грозит. Также для таунхаусов присущи все другие инженерные и коммуникационные системы, включая конечно кабельное телевидение и телефон с городским номером. В то же время всеми инженерными системами заведует специальная служба эксплуатации, а не ассоциация жильцов, как ныне это принято в многоэтажных домах.

Инфраструктура. Orange City по всему периметру огорожен высоким забором. Внутренний двор находится под постоянной защитой систем доступа и видеокамер. Появление на территории незваных гостей исключено. Территория  комплекса благоустроенна. Эти преимущества сближают Orange City с загородными коттеджными поселками, но уж точно не с многоэтажными домами.

Стоимость.  Цена квадратного метра в таунхаусе намного ниже, чем цена квадратного метра квартиры в многоэтажном доме, расположенном в центре Кишинева (см. Таблицу). И это даже без учета того, что в нее входит стоимость гаража, подсобных помещений и даже земельного участка. В то же время у владельца таунхауса сохраняется сепаратность проживания, чего в многоэтажке нет и в помине.

«Суммируя все плюсы, можно смело сделать выводы: если есть желание жить в городе в просторном жилье с личным гаражом и даже с небольшим земельным участком для цветочной клумбы при выгодной цене, таунхаус — оптимальный вариант», — отмечает директор департамента продаж недвижимости холдинга Elita 5 Group Драгош Хынку.

Дополнения к материалу

Таблица. СРАВНИТЕЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТАУНХАУСОВ И    МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ

 Комментарий

Драгош ХЫНКУ,

директор департамента продаж недвижимости холдинга Elita 5 Group:

«Все желающие узнать детали проекта могут получить подробную информацию, а также изучить 3D-макеты и планировку коттеджей на сайте www.orangecity.md.  Те же, кто хочет лично посетить строительство комплекса, могут в любой момент обратиться к нам и вместе с нашим консультантом совершить экскурсию по строящемуся объекту».

ДОСЬЕ Business Class

Orange City состоит из 27 домов. К каждому из них примыкает земельный участок до 300 кв.м. Каждый таунхаус располагает гаражом на две машины, двумя кладовыми и просторной гостиной площадью более 50 кв. м. Кроме того,  в нем имеются три спальни площадью  до 18 кв. м, два балкона и два санузла, просторная комната отдыха в мансарде площадью более 40 кв. м и терраса размером более 10 кв.м. 

СЕНТЯБРЬ 2010 г. К этому времени будут завершены первые коттеджи в Orange City. Весь комплекс будет сдан в эксплуатацию в сентябре 2011 г.

BusinessClass - Май 2010, №44

Подпишитесь на электронную версию

 Оставьте свои комментарии

* Автор:

* Комментарий:

* Комментарии не должны содержать нецензурные слова и выражения

* Код:

Отправить