x
Присоединяйся к нам
06/06/2017


Рынок аренды квартир. Что последует за стагнацией?

Рынок аренды квартир. Что последует за стагнацией?

Комментарии   |   Содержание выпуска



Стабильность или стагнация?

Если в 2015 г. было заметно некоторое снижение стоимости аренды жилой недвижимости, падение спроса и рост предложения, то в 2016 г. ситуация к лучшему особо не изменилась. Сейчас цены аренду стабильны. Как и на рынке купли-продажи, предложение превышает спрос, и, соответственно, ситуацию на рынке будет диктовать не продавец или рантье, а покупатель или наниматель. Растет уровень требований нанимателей к качеству жилья, эксперты полагают, что эта тенденция будет развиваться и дальше.

Сказывается общеэкономическая ситуация, когда из-за проседания экономики снижается покупательная способность населения и активность на всех рынках.

Иван Хангану, аналитик биржи Lara, отмечает, что за последний год никаких существенных изменений на рынке не произошло, частично в некоторых секторах столицы может отмечаться снижение цен, но в целом рынок найма жилья стабилен. Увеличился срок экспозиции, т. е. время поиска нанимателя. Сложнее стало сдавать квартиру, и, конечно, это в первую очередь связано с социально-экономической ситуацией, вызвавшей снижение спроса. Некоторые собственники выжидают и не торопятся снижать стоимость найма.

Тенденции на рынке

Из тенденций эксперты отмечают, что несколько снизился интерес к престижным квартирам в центре города, т. к. в последнее время тут постоянные автомобильные пробки, муниципальные власти затянули ремонт центральных улиц, и тротуары местами стали непроходимыми.

Также незначительно снизился спрос на жилье на окраинах города и в пригородах, что объясняется достаточным числом выгодных предложений в районах, приближенных к центру.

Еще одна важная тенденция: рантье все чаще выводят свои активы из тени, легализуя доходы. Поскольку долгое время многие вели свои дела в тени, отслеживать ситуацию на рынке было довольно трудно. Арендодатели стали понимать, что гораздо проще вести этот бизнес по-белому.

наверх ↑

BusinessClass - 2017, №129


Подпишитесь на электронную версию






 Оставьте свои комментарии






* Комментарии не должны содержать нецензурные слова и выражения


code
Отправить


До нового номера 7 дн. 20 час.
BusinessClass 136-137
Конвертор
Погода
Рынки
 
20.5415
16.6347
0.2937
4.4056
0.6142
21.02.2018
-2° -5°
Feb 21
+3° -2°
weather
Feb 22
+2° -2°
weather
Feb 23
+1° -4°
weather
Feb 24
-2° -10°
weather
> 404 Not Found Not Found
Консультанты
Задайте свой вопрос и узнайте мнение специалиста
Опрос
Сложно ли руководить женщинами?

Ваш вариант ответаАрхив
Отправить
Опрос
Есть ли гендерное неравенство в Молдавском бизнесе?

Ваш вариант ответаАрхив
Отправить
Опрос
Сложно ли вести бизнес с женщиной? (женщина как бизнес-партнер)

Ваш вариант ответаАрхив
Отправить
Опрос
Трудно ли подчинятся женщине?

Ваш вариант ответаАрхив
Отправить