x
Присоединяйся к нам
06/06/2017


Рынок аренды квартир. Что последует за стагнацией?

Рынок аренды квартир. Что последует за стагнацией?

Комментарии   |   Содержание выпуска



Стабильность или стагнация?

Если в 2015 г. было заметно некоторое снижение стоимости аренды жилой недвижимости, падение спроса и рост предложения, то в 2016 г. ситуация к лучшему особо не изменилась. Сейчас цены аренду стабильны. Как и на рынке купли-продажи, предложение превышает спрос, и, соответственно, ситуацию на рынке будет диктовать не продавец или рантье, а покупатель или наниматель. Растет уровень требований нанимателей к качеству жилья, эксперты полагают, что эта тенденция будет развиваться и дальше.

Сказывается общеэкономическая ситуация, когда из-за проседания экономики снижается покупательная способность населения и активность на всех рынках.

Иван Хангану, аналитик биржи Lara, отмечает, что за последний год никаких существенных изменений на рынке не произошло, частично в некоторых секторах столицы может отмечаться снижение цен, но в целом рынок найма жилья стабилен. Увеличился срок экспозиции, т. е. время поиска нанимателя. Сложнее стало сдавать квартиру, и, конечно, это в первую очередь связано с социально-экономической ситуацией, вызвавшей снижение спроса. Некоторые собственники выжидают и не торопятся снижать стоимость найма.

Тенденции на рынке

Из тенденций эксперты отмечают, что несколько снизился интерес к престижным квартирам в центре города, т. к. в последнее время тут постоянные автомобильные пробки, муниципальные власти затянули ремонт центральных улиц, и тротуары местами стали непроходимыми.

Также незначительно снизился спрос на жилье на окраинах города и в пригородах, что объясняется достаточным числом выгодных предложений в районах, приближенных к центру.

Еще одна важная тенденция: рантье все чаще выводят свои активы из тени, легализуя доходы. Поскольку долгое время многие вели свои дела в тени, отслеживать ситуацию на рынке было довольно трудно. Арендодатели стали понимать, что гораздо проще вести этот бизнес по-белому.

наверх ↑

BusinessClass - 2017, №129


Подпишитесь на электронную версию






 Оставьте свои комментарии






* Комментарии не должны содержать нецензурные слова и выражения


code
Отправить


До нового номера 19 дн. 17 час.
BusinessClass 135
Конвертор
Погода
Рынки
 
20.3948
17.2940
0.2919
4.4025
0.6375
12.12.2017
+2° +1°
Dec 12
+10° 0°
weather
Dec 13
+9° +2°
weather
Dec 14
+6° +1°
weather
Dec 15
+10° +6°
weather
FTSE 100 7,453.48 0.0%
Dow Jones 24,386.03 +0.23%
Nasdaq 6,875.08 +0.51%
Nikkei 225 22,866.17 -0.32%
Консультанты
Задайте свой вопрос и узнайте мнение специалиста
Опрос
Где вы обычно покупаете авиабилеты?

Ваш вариант ответаАрхив
Отправить
Опрос
Как часто вы меняете работу?

Ваш вариант ответаАрхив
Отправить
Опрос
Каким должен быть пенсионный возраст?

Ваш вариант ответаАрхив
Отправить
Опрос
Как вы ищете работу?

Ваш вариант ответаАрхив
Отправить